CUPRINS
PREAMBUL ................................................................................. 1
PRINCIPII DE PROIECTARE SI CONSTRUIRE ......................... 2
CUPRINS ...................................................................................... 3
1. ZONA ....................................................................................... 4
1.1. Delimitarea geografică a zonelor după unitaţ1 administrativ
teritoriale .. . . .. . . . . . . . . . . .. ....... ... . . . . . . . . . . . . .. . . .... .. . . ... ..... ... . ... 4
1.2. Precizarea caracteristicilor specifice ale zonei ... .. .. .. ... .. 5
2. SPECIFICUL LOCAL ......................................................... 6
2.1. Elemente de t1polog1e ş1 morfologie a aşezării ........ .. 6
2.2. Amplasarea pe lot. planimetria casei şi sistemul
constructiv .. . . .. . . ..... . .. ... . .. ..... .. .. ... . 7
2.3. Tipologiile de acoperişuri. pante. materiale de învelitori. culori.
goluri de ilurrnnare şi ventilare (forme permise) în funcţie de
caracteristicile de climă. relief şi tehnici locale . .. ...... ... . 1 O
2.4. Gabaritele/proporţiile conforme specificului local . ..... ..... 1 O
2.5. Travei de faţadă conform specificului local. fără a ieşi din
scara clădirilor învecinate. ca percepţie umană ....... .. .. . .... 1 O
2.6. Raportul plin/gol. forma. dimensiunea şi proporţia golurilor
conform specificului local ..... . . .... .. . ........ .. .... ... ... •. 11
3. AMPLASA REA CONSTRUCTIILOR ..................................... 12
3.1. Prevederi generale ..... . ..·.. .... .. . ..... .. .. .. ........ ... ..... ... ... .... 12
3.2. Amplasarea în cadrul aşezării .. ... ...... ... . ........... .... .... .. 12
3.3. Amplasarea pe teren . .. . ........................... ... . ... ..... .. 13
3.4 Recomandări . ....... . .... ... .. ...... . .. ...... . .... ... . . . ..... 13
3.5. POT. CUT. regim de înălţime ..... .................................. 14
3.6. Amplasarea construcţiilor şi amenajărilor noi în afara vetrei
satului - probleme de încadrare în peisaj ... . . . ..... . .. 15
3.7. Amplasarea construcţiilor şi amenajărilor noi în vatra satului -
probleme de încadrare pe lot . . ......... . .. 17
4. INTERVENŢIILE PE CLADIRILE EXISTENTE .................... 20
5. ELEMENTELE DE CONSTRUCŢIE ...................................... 26
5.1 ACOPERIŞUL .. ........ .. .. ............ . .. .. ........ ...... ..... ... 26
5. • 1 Specificul local .. .. .. . .. . . . . .. . .. .. .. ........... 26
5. 1 2 Recomandări .. ... .. .. 28
A. Constructii 1101 cu gabant mic (< 120 mp). construcţii 1101 cu
gabarit mediu ( 120 250 mp) şi construcţii noi cu gabarit mare
/peste 250 mp) dispuse în sistem pavilionar . .. ... 28
Fom1a i volumetria ... . ... ...... . . .. . .. .. .. .. ...... . . .. ... . .. .. 28
Şarpanta ... .. . . .. . . . . .. . .. . ... .. . .. .. .. 29
lnvelitoarca Jmaterrale folosite ş1 cornpatibilitati) ... .... . .. . 30
Elementele e iluminare. ventilare. instr1la\iile ..... .. .. 31
B. Constwctii noi cu gabarit mam (peste 250 mp) de tip
monovolum .. . ... . ... . .. . .. ......... .. ... . .. . .... ... . .. .. .. .. . 32
Form;-i şi volumetria . . . .. .. ..... .. . .. .. .. .. . ..... . .... .. .... 32
Şarpanta . . .... . . . . . . .. . . . . .. ...... . . 32
lnvelitoarea (materiale folosite şi co111µ;i11bilitâ\i) . 33
Elementele de ilununare. ventilare. instal;-i\iile ............... 33
C lnterven/ii pe construc/iile existente (gabarit mic. mediu s;iu
mare. drspuse pavilionar sau monovolum) .. . .. . . . .. .. . .. 34
Forrn.i şi volurnctri;i . ..... ....... ....... . .. 34
Şarpanta . .. . .. .. ...... . . .. . .. . .. . . .. . . . . .. 35
lnvelitoarea (rnatenale folosllc şi compatibilităţi) . ............. 35
5.2 PEREŢII .. ..... ......... .... ...... .. ..... . 36
5.2.1. Specificul local ..... ........ . . .... . .. .. . .............. .. 36
5.2.2. Recomandări ..... . .. . . . 37
A Construcţ11 noi cu gabarit mic ( < 120 mp). construcţii 1101 cu
gabarit mediu ( 120 250 mp) ş, constructii noi cu gabartl mare
(peste 250 mp) dispus~ în sistem pavilio11;1r . . 38
B Constructii noi cu gabarit mare (peste 250 mp) de tip
monovolum 38
C Intervenţii pe construcţii existente (gabarit mic. mediu sau
mare. dispuse pavilionar sau monovolum) 39
5.3.FUNOAŢIILE .. .. ... ............. ... ............................. 42
5.3. 1 Specificul loca ..... 42
5.3.2. Recomandări ........... ... ..... ........ ... ... ... ..... . ...... 43
A Constructit noi cu gabarit mic (max t 20mp). construcţii noi cu
gabarit mediu (120 250 mp) şi construcţii noi cu gabarit mare
(peste 250 mp) dispuse în sistem pavilionar sau monovolum
.. ... ...... .. 43
B. Intervenţii pe construcţii existente (gabarit mic. mediu sau
mare. dispuse pavilionar sau monovolum) ...... ...... ... 43
5.4. TAMPLARIA ŞI GOLURILE ...• ........ . . ............. .. ......... 44
5.4.1. Specificul local .............. ............................... .. ........ 44
5.4.2. Recomandări ............................... . ..................... ... 46
A Construcţii noi cu gabarit mic (< 120 mp). construcţii noi cu
gabarit mediu (120 250 mp) ş, construcţii no, cu gabarit 111t1re
~=f~~aT;i~ mp!. .. ~i~:.~~~ .. ~~.~~,~~~.:.~ili.~1.1~~.:::::.. . ... .. . 1i
Conformatia ferestrelor .......... .............. ................ ......... ... . 46
Solitiile de umbrire .. . ............. .. ........ ... 47
Culorile .. ........ ...... .... .. 47
B. Constructii noi cu gabarit mare (peste 250 mp) de tip
monovolum . .. ..... .... ..... ... ...... ..... .... .. ...... .. . .. .. 4 7
Materialele .................................................... ................. . .... 47
Conformaţia ferestrelor ............ .................................... ..... ,. .... 47
Solutiile de umbrire... .... ........ 47
Culorile.... ..... ... .. ...... ... ..... ..... .... 47
C. lnterven(ii pe construcţiile existente (de gabarit mic. mediu sau
mare. dispuse pavilionar sau monovolum) 48
Materialele . . ......... .. .. .. .. . . . ....... . . ..... ... .. . . .... . 48
Conformaţia ferestrelor .. . .. .. . . . . . . . . ... . . . . . . .. . .. .. . . . . .. . . ... . . . . . . . . . 48
Soluţiile de umbrire ....... ....... .. .... .......... .... ....... . . .... .. ... ........ . 48
Culorile .............. .................................................. ........... 48
5.5. ELEMENTELE DE FAŢADA ........ ··········--... .. . .. .. 49
5.5. 1 Specificul local: registre orizontale (coamă. corrnşă . brfiu
soclu) şi verticale (prispa. coş de fum etc.) .................. ......... . 49
5.5.2. Recomandări ..... .. . ...... . . ......................... 51
A Constructii noi cu gabarit mic (max. 120 mp). constructii 1101 cu
gnbant mediu (120 0250 mp) şi constructii noi cu gabarit mtrre
(peste 250 mp) dispuse in sistem pavilionar .. . ..... ..51
A .1 Marcarea registrelor orizontale ... . . . .. . .... .. .. .... .. . . .... ... 51
A.2 Marcarea registrelor verticale ... .. .. .. ..... .. .. . . . ....... 51
A.3 Tirnµ.,nele şi decorn\iile de faţadă ... .............. . ... .. .. .. 51
A.4 S1reş1nile şi burlanele ................. . .............. 51
A.5 Materialele pentru firnsaie . .. .. ... .. .. . . .... . ....• . 51
A.6 Culorile .......... .. . .. .. ..... .. ..... .. .. ......... .. . . ... .. 52
A.7 Tehnologiile .............................................. ......... ......... 52
A.8 lerarhiznrca fatadclor ....................................... ........ 52
B Construcţii noî cu gabanl mare (peste 250 mp) de ftp
monovolum ... . .. . . .. ...... . .. . .... . . . .. . 52
B. t Marcarea registrelor orizontale ... .. ... ..... ... .. .. .. . .. ...... . . 52
8.2 Marcmea registrelor verticale ... .. .......... .............. .. ..... 52
8.3 Timpanele şi decora\iile de faţadă 52
B.4 Slreşinile ş1 burlanele ..... .. . ...... .. ... . .. . . . . .... 52
8.5 Materialele pentru finisaje . .............. ............ .......... 52
B.6 Culorile .. .. ..... . . . .. . .. . ... .. .............. 53
B.7 Tehnoiogiile ............ ....... 53
8.8 Instalaţii e ş, instalallile tehnologice .. . . .. . .. 53
C lnterven/iile pe constructiile existente (de g:1barit rmc. mediu sau mare. dispuse pav,ltonar sau monovolum, 53
C. 1 Marcarea reg1stre1or onzontale . .. .. .. .. .. 53
C 2 Marcarea registrelor verticale ......... .. .. . 53
C.3 Timpanele ş1 decoraţiile de faţadă .............. ............. 53
C.4 Streşini e şi burlanele . ..... .. .. .. .. .. ...... . .. .. .. . . . .. . 53
C.5 Materialele pentru finisa1e ............. .... ................ . . 53
C 6 Cu fonie . . .. .. . ..... ..... .. .. ... .. .. . .... 53
C.7 Tehnologiile . . . .. .. .. . . . . ..... . . .............. 53
C.8 lnstalaţiife 1 instalaţiile tehnologice după caz ) .... ........ 53
6. CONSTRUCTIILE ANEXE ................................................. 54
6.1 Specificul local .. .. .. .. .. .. .. .. .. ............ . 54
6.2 Recomandărr . .... . .. .. . . . ........... .... 54
7. AMENAJARILE EXTERIOARE .......................................... 55
7 ' Specificu loca, 55
Scările exterroare .. . .. . ...... .. . .. . .... . . ....... .. .. . .. .. ... 55
Pav11nentele ş1 arnena1ări e exterioare . .. .. .. .. . .. .. .. ....... .. .. .. 55
~~~~~iriÎe· . .. ·: .. :: ... • ·:. ::··: •. ·: ·:--::·:.·::::.·:.-:.::. ::.-::::. ::··:.:J;
Elemente de mobilier rural exterior· bancă, fântână. cruce.
adăpătoare. etc . .. .. . . ..... . ................. 55
7 2 Recomandări . . ... .. . . .. .. .. . . . . .. . .. . .. 55 Scările exterroare ... .... .... .. . . .. . . . . . .. 55
Pavimentele exterroare . .. .. . . .. ... .. . . 55
Vegetaţia ... .. . . ... .. . . .. .. .. .. .. .. . . . ..... . ..... 56
lmpre1muirile • . .... . .......... ... .. ............................. 56
Porţile ...... . . . . ............. . 57
Elementele de mobilier rural exterior· bancă. fântână cruce.
adăpătoare. etc. ...... .. .. .. .. .. ......... ....... . .. .. .. .. .. . 57
Iluminarea exterioară . . ... ..... ........ 57
Reciarnele. firmele. inscnptiile. însemnele .. . . .. .. .. . . ........ 57
Echiparea edilitară . . .. . .. . . 57
8. PERFORMANT A ENERGETICA ........................................... 58
Recomandări · . .. . . . . 58
8.1 Sistemele de încălzire (cerint.ele de securitate la 1ncend1u) 58
8.2. Eficienţa termică (sisteme şi materiale de izolare\ .......... 59
9. SPATIUL PUBLIC .................................................................. 60
9 1 Specificul loca1 . . .... .. ... .. ... . .. ... .. .. ...... .. . ....... 60
Elementele de mobilier rural exterior: bancă. fântână , cruce.
adăpatoare etc . . . . . .. ..... 60
9.2. Recomandări .. .. .. . .. . .. . . . . . 60
Drumuri şi alte căi de acces puoli, .. .. .... . .. .. 60
Vegetaţia .. .. . .. .. . . .. . ... ........ ..... . ... . ...... . . . . 62
Elementele de mobilier rural exterior: banca. fântâna. cruce.
adăpătoare. etc. . . . .. . 62
Iluminarea exterioară .... . .. .. . .. . . 62
Reclamele. firmele. mscrrpţ1ile. insemnele ... .. . ...... . . . . 62
Echiparea edilitara ..... .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . . ...... ..... ..... .. . . .. . 62
Anexa 1: Studiu de amplasare s1 încadrare in imaginea asezări i
:11nag1ne generală din µunei de belvedere, silueta asezaru.
desfi'lşurate stradale) . . . . . .. . .. .. ......... .. ... . .. .. 63
Anexa 2: Glosar de tennen1 . .. . ... ............... 63
Anexa 3: Lcg aţ1e .. . . . .. . . ... ... . .. . .. .. .. .. .. ..... .. .. .. .... 66
CREDITE IMAGINI ..................................................................... 67
BIBLIOGRAFIE ........................
Comentarios
Publicar un comentario